業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行哪些義務呢？
首先呢，就是要遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約；執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定。
其次配合物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同和管理規(guī)約實施物業(yè)管理活動；按照物業(yè)服務合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務費；維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
法律賦予我們業(yè)主那么多權利，業(yè)主們在享受權利的同時，別忘了履行好自己的義務哦！
業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有哪些權利？
首先呢，是按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務。另外業(yè)主可以依據(jù)物業(yè)管理的有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)約的規(guī)定，依法請求或者提議召開業(yè)主大會，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議。
新房交鑰匙時，向業(yè)主交鑰匙的主體是誰？
應是開發(fā)商向業(yè)主交鑰匙，而不是物業(yè)公司。物業(yè)不能以任何借口扣押業(yè)主的房間鑰匙。目前，在有些樓盤交房時會出現(xiàn)物業(yè)公司利用建設單位委托其代為交樓之便，因業(yè)主不接受其不合理收費或其他條件，不給買房人鑰匙。對此，必須要明確收房是業(yè)主與開發(fā)商之間的事，由此造成的延期交房的違約責任，將由開發(fā)商承擔。